新房子钥匙必须在提前交完半年物业费以后再给房子钥匙，这样是否合法？有这样的规定？

缴纳物业管理费不是办理交房手续的前提条件。相反，只有按约办理完了交房手续，购房者拿到了钥匙，真正成为业主后，才有义务缴纳物业管理费。 在办理新建商品房的交房手续时，开发商理应按约履行其交房的义务，除非《预售合同》或《出售合同》另有约定（譬如：未提前缴纳物业管理费，开发商有权相应延迟交付房屋），开发商无权拒绝交房。 因此，不交物业管理费就不给房屋钥匙的做法是没有法律依据的。

交契税和维修基金，好像是房地产市场约定俗成东西。对房价而言，这个费应是个小数了，咬咬牙借钱交了了事。不缴这个费，又定要拿到钥匙，可能理在你这一方较少哟！拖一拖也是可以的，就是缓住进去一点而已，房子始终都是你的，开发商拿不去。如果你与开发商死磕，估计也会无济于事。因为你处在弱势地位，没办法。

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根据《河道管理条例》第二十条规定：“有堤防的河道，其管理范围为两岸堤防之间的水域、沙洲、滩地 （包括可耕地）、行洪区，两岸堤防及护堤地。 无堤防的河道，其管理范围根据历史**高洪水位或者设计洪水位确定。 河道的具体管理范围，由县级以上地方人民政府负责划定。 第二十四条 在河道管理范围内，禁止修建围堤、阻水渠道、阻水道路；种植高杆农作物、芦苇、杞柳、荻柴和树木（堤防防护林除外）；设置拦河渔具；弃置矿渣、石渣、煤灰、泥土、垃圾等。 在堤防和护堤地，禁止建房、放牧、开渠、打井、挖窖、葬坟、晒粮、存放物料、开采地下资源、进行考古发掘以及开展集市贸易活动。 ” 据此，河道灌溉的引水渠到20米范围内，是否能种农作物，由当地县级以上人民政府规定。

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1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。2．业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50％来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100％的物业管理公共性服务费用来缴纳。3．国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。4．业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，房屋的一切权利以及责任都归业主。

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房东出租房屋就是转让合同期内的房屋使用权,合同保护租赁者的合法权益不受侵犯.房东在没有征得租房者同意的情况下,私自用自留的钥匙开门入房的行为,侵犯了租房者的权益,属违法侵权行为,房东对此应承担法律责任.如果财物没有损失,建议合同期满后另租房子.房东自留房门钥匙是相当普遍的事,但私自开门入户并不多见.还是以了结租赁关系为好.