房屋买卖所得税比例是多少？

• 132****3593 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件
  ①家庭唯一住宅
  ②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。 2018-08-04 10:08:28
• 147****2804 二手房个人所得税缴纳规定：
  1、如果同时满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年这两个条件，则免征个人所得税。
  2、任何一个条件不满足，必须缴纳个人所得税，费用为税率交易总额1%或两次交易差的20%
  3、另外如果所售房产是非住宅类房产，则一律要缴纳个人所得税。
  二手房贷款还款方式：
  1、等额本息
  这是**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  2、等额本金
  所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 2018-08-04 10:08:19
• 155****6695 房屋买卖所得税比例 未满5年,普通住宅1%、非普通住宅2%;已满5年唯1,免征;已满5年不唯1,普通住宅1%或净所得20%,非普通住宅2%或净所得20%;继承或赠予所得房产,所得部分全额20%,其余部分按照前述部分税率征收。 2018-08-04 10:08:11
• 152****7512 一、买卖房屋个人所得税标准是多少
  
  1、纳税义务人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的个人。
  
  2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。
  
  3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%. 4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率（20%）
  
  5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
  
  房屋原值，是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。
  
  合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。
  
  纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。
  
  6、减免税规定
  
  （1）对出售自有住房并在售房前后一年内已按市场价重新购房的纳税人，其出售住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分给予免税；
  
  （2）对个人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  
  二、如何申报个人所得税
  
  中国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。
  
  个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。
  
  依照《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》（以下称《办法》）规定，年所得达到12万元的纳税人在纳税年度终了后，应当向《办法》规定的申报地点的税务机关（以下称主管税务机关）办理纳税申报。
  2018-08-04 10:08:04
• 145****8308 首先是契税问题分1%，1.5%.3%三种，需要你提供面积和区域单价才能确定
  其次是未过五年，需要交5.6%的全额营业税和1%的个人所得税
  再次就是房屋土地如果是划拨需要交1%的土地出让金 2018-08-04 10:07:38