弱弱问一句什么情况可以拒绝收房

• 138****1671 到了约定的收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房，这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。 2018-08-03 18:28:35
• 137****3036 拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
  
  
  
  拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
  
  
  
  拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
  
  
  
  拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
  
  
  
  拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同； 2018-08-03 18:28:29
• 134****7454 1.未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
  依据：《商品房销售管理办法》第三十二条：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
  《商品房销售管理办法》三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
  2.开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
  依据：司法解释第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 2018-08-03 18:27:53