有贷款的房子是可以买卖的，就是用下家的**款是付你银行里面贷款的钱，（提前还款是要符合银行的要求才可以还，备注：有的银行是必须要还款满一年才可以的。）提前还款银行会收取你几个月的违约金，这个是银行看你还款的年限和额度来算的。我可以跟你说一下，提前还款的过程：跟银行提前预约还款的，银行会一个星期通知你，然后你再把钱打到银行里面，银行审核，审核通过会有结清单，凭着结清单去领它证，（它证：就是你还清贷款的证明，会要一个星期）它证出来再到交易中心去注销，（这个时候还是要7个工作日审核是交易中心审核的），注销证明拿到了，就可以和买房子的人过户了就是比正常的交易时间要长1个月左右 现在上海这边是1.购买90平米及90平米以下的普通住宅 2.是第一次购房者（夫妻可以各自拥有一套房子） 是商业贷款可以打择的贷款利率是可以下调的
全部5个回答 >公积金可以转让吗？
145****2604 | 2018-08-03 15:33:56
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133****3680 如果你问的是够基金贷款买的住房
采用住房公积金贷款方式购买房屋的，在公积金贷款清偿完毕前，不允许再以公积金贷款方式另外购买房屋。就您所述的问题，有如下解决方式:(1)与买受人协商，先以其预付的购房款提前清偿公积金贷款后，再转卖该房屋；(2)与公积金管理中心及开发商协商，变更借款人和买受人，由新的买受人承继买卖合同及借款合同的权利和义务。
或者说你是 说公积金的名额的话 那是不可以的 2018-08-03 15:35:16 -
146****4284 不可以 2018-08-03 15:35:05
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135****5150 住房公积金是个人专项资金，没有可转让性，在未被所有人以现金形式提取前，所有人除可用于住房支出外，没有其他处分权。 2018-08-03 15:34:42
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不能转让,但如果以你父母的名义购房,则可提取住房公积金.
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如果你问的是够基金贷款买的住房采用住房公积金贷款方式购买房屋的，在公积金贷款清偿完毕前，不允许再以公积金贷款方式另外购买房屋。就您所述的问题，有如下解决方式:(1)与买受人协商，先以其预付的购房款提前清偿公积金贷款后，再转卖该房屋；(2)与公积金管理中心及开发商协商，变更借款人和买受人，由新的买受人承继买卖合同及借款合同的权利和义务。或者说你是 说公积金的名额的话 那是不可以的
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问 期房可以转让吗答
根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。
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问 期房可以转让吗？答
由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：（六）、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。
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