办房产证时房屋面积测绘费由谁交纳？

测绘费属于正常的收费，一般有开发商代办房产证时由开发商代收代缴

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购房人在办理产权登记时，需要至测绘部门办理房屋平面图的制图手续，并向测绘部门交纳相应费用。制图费一般为200元左右。不知你说的测绘费是否是上面说的制图费，如不是，开发商收取测绘费是不当的。

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根据财政部和国家测绘局统一下发的《测绘工程产品价格》为标准，房产住宅测绘收费每平方米1.36元，商业楼用房测绘收费每平方米2.04元、综合楼测绘收费每平方米2.72元。一：共有建筑面积包括哪些？　　根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》规定，共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、室外楼梯、垃圾道、消防连廊、设备房、公共门厅、门廊、门斗、过道、地下室、值班警卫室等，以及其它在功能上为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。　　同时，共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积1/2的建筑面积。　　而独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢（或小区）服务的公共用房、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。二：计算1/2建筑面积的范围有哪些？　　根据规定，与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的1/2计算；独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的1/2计算；无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的1/2计算；有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的1/2计算。三：哪些部分不计算建筑面积？　　根据规定，不计算建筑面积的范围有：层高小于2.20m的房屋部分；突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；房屋之间无上盖的架空通廊；房屋的天面、挑台和天面上的花园、泳池；建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置箱、罐的平台；骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；利用引桥、高架桥、高架路的桥（路）面作为顶盖建造的房屋；活动房屋、临时房屋、简易房屋。；独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。四：我家阳台算不算面积？　　据工作人员介绍，阳台面积算不算得看阳台是否封闭。　　阳台是封闭式的，如装有玻璃或者塑钢窗的阳台，且具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积应全部计入建筑面积。　　而非封闭阳台，则按照上盖水平投影面积的1/2计算。　　另外，还有一种比较特殊的情况,未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。

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获取详细的标准层或自家所在楼层平面图在测量开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:1) 各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。2) 外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线。3) 各房间的使用面积实地测量套内使用面积一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外 墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位 于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2~3cm(具体图纸中应标注)。 测量并计算套内建筑面积测量好套内使用面积后,要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样,但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

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一幢5层的住宅楼，无地下室和电梯，阳台全部封闭，每层的建筑面积为443.58㎡，两个单元，一梯两户。假设每套房子的套内建筑面积都是97.20㎡，单个楼梯间面积为21.60㎡，整幢楼房的外墙水平投影面积为11.58×5=57.90㎡。即：该幢住宅总建筑面积S=443.58×5=2217.90㎡；分摊系数K=(2217.90－97.20×2×2×5)÷(97.20×2×2×5)=0.140895；单套房屋的建筑面积Si=97.20+97.20×0.140895=110.89㎡