农村土地使用证可以过户吗？

• 152****6247 当事人户籍不是宅基地所属村委会农业户籍，是不能办理该宅基地过户到当事人名下的。
  规定农村宅基地和所属住房属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有，不对外部户籍人员办理。
  《房屋登记办法》：
  第八十六条
  房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书；
  （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （五）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
  农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  第八十七条
  申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 2018-08-03 02:52:57
• 134****1138 集体土地使用证的话 没有必要改
  宅基地的使用权 和国有土地使用权（住宅）不一样 是不存在继承问题的
  法律规定“一户只能拥有一处宅基地” 这里的一户 可不是一个人
  而且你父亲 只作为代表写在土地证上
  当然如果你担心其他变故
  由你父亲协议转让你
  或者 立遗嘱 你父百年之后 房屋继承后 土地随之转移
  前提都必须是 办理房产证 2018-08-03 02:52:51
• 157****1660 集体土地使用证的话 没有必要改
  宅基地的使用权 和国有土地使用权（住宅）不一样 是不存在继承问题的
  法律规定“一户只能拥有一处宅基地” 这里的一户 可不是一个人
  而且你父亲 只作为代表写在土地证上
  当然如果你担心其他变故
  由你父亲协议转让你
  或者 立遗嘱 你父百年之后 房屋继承后 土地随之转移
  前提都必须是 办理房产证 2018-08-03 02:52:45
• 135****9323 可以！当前对于农村土地管理有一个新名词叫“土地流转”使用。其中**主要的一点“农村土地使用证”的“使用证”这个词，而不是土地“所有证”。不论是否同村同组农村土地的核心关键是“使用”而不是“所有”。明白了这一点，肯定了这一点，就好办。由村委会办理相关手续，经乡镇土地管理所确认并符合《中华人民共和国农村集体所有制土地管理办法》就可流转使用。 2018-08-03 02:52:40
• 138****6081 不经过本人，农村的土地使用证是不可以过户的。
  　　买方吴某户口不在本村，就不是本村集体成员，依法不能购买本村集体的房屋和土地，如果已经交易，是不能办理房屋和土地过户手续的。
  　　买方在未告知卖方的情况下把土地使用证过户了，其行为违法，卖方可以向土地管理部门投诉，要求撤销该过户手续。 2018-08-03 02:52:35