请问房产税纳税义务人包括哪些?

• 155****9395 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
  　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”
  北京市地方税务局:
  根据《北京市施行<中华人民共和国房产税暂行条例>的细则》（北京市人民政府）第二条规定：“凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。
  本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。” 2018-08-02 18:41:53
• 156****6011 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  　　房产税的纳税义务人包括：
  　　（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
  　　（二）产权出典的，由承典人纳税。
  　　（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
  　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
  　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
  　　二、征税对象和征税范围
  　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  　　征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。 2018-08-02 18:41:38
• 147****6723 房产税的纳税义务人包括：
  　　（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
  　　（二）产权出典的，由承典人纳税。
  　　（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
  　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
  　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 2018-08-02 18:41:33