咨询一下，农村房子怎么过户给儿女？

• 156****1574 农村自己建的房子即没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。我想你可能不是唯一继承人，所以才会有后顾之忧。为了让你的继承权更具有法律效力，让你的父母立一份遗嘱说的更清楚一点会更好。 2018-08-01 21:12:33
• 152****0160 让您的父母写一份赠与合同，**省钱。况且，如果子女不是本村村民，无法办理过户手续。法律依据
  1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： 　　
  （1）城镇居民购买； 　　
  （2）法人或其他组织购买； 　　
  （3）转让人未经集体组织批准； 　　
  （4）向集体组织成员以外的人转让； 　　
  （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 　　
  2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： 　　
  （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） 　　
  （2）同一集体经济组织内部成员转让； 　　
  （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 　　
  （4）转让行为征得集体组织同意； 　　
  （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 2018-08-01 21:12:14
• 153****1171 农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，就给你过了 2018-08-01 21:12:00
• 147****6558 农村的房子父母健在，要过户给子女要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
  　　《房屋登记办法》规定：
  　　第四条
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  　　第十三条
  　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  　　第三十二条
  　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  　　（一）买卖；
  　　（二）互换；
  　　（三）赠与；
  　　（四）继承、受遗赠；
  　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  　　（六）以房屋出资入股；
  　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  　　（八）法律、法规规定的其他情形。 2018-08-01 21:11:52