(1)人事部门盖章的“年收入证明”; (2)财务部门盖章的“缴纳公积金证明”(如果你是公积金的话); (3)户口簿原件及复印件(我在建行办的,主贷人必须要户口本原件,另一个可以只用复印件); (4)身份证复印件; (5)未婚的要提供未婚证明,在民政部门办理(结婚的要拿结婚证); (6)中介提供的“申请人资信资料表”,主要内容有:单位情况、公积金帐号、个人工作情况、申请贷款方式等; (7)中介提供的中央国家机关住房资金管理中心(因为我办的是国管)出具的“借款申请人工作及收入情况证明”两份; (8)中介提供的“支付**款声明”,这个要买卖方都签字。
全部3个回答 >咨询一下房屋买卖过户手续是怎么样的?希望大神指点迷津。谢谢!
158****7888 | 2018-08-01 16:00:28
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139****3198 一、买卖双方先协商有关的过户事宜,就买卖房子的报价、房子类型及位置、过户时间及有关的资料提供等详细的事宜写入双方的买卖合同中,核实无异议便可签订合同。
二、到房子登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房子所有权证;卖方:身份证、户口簿、结婚证(是不是为夫妻共同财产?)、房产证、土地证、房子买卖合同。(注:若为夫妻共同财产,卖方的夫妻双方有必要亲自到本地房子产权登记部分签字。)买方:身份证、户口簿、当事人亲自到本地房子产权登记部分签字。
三、交纳税费:税费的构成比较复杂,要依据买卖房子的性质而定。例如面积、房子坐落等;买卖双方各需承当买卖手续费合同印花税的50%,而契税按照房子实际成交金额的0.75%核算,可由买卖双方约好由一方承当。中介费则是按照房子实际成交金额的0.5~2.5%计收,卖方通常付出2.5%。过户手续费:每套50元。除此外,买方还需承当权证印花税:每本5元;登记费:假如房子属于自己产权,每件收费100元;假如房子属于别的产权,每件收费200元;修理基金:依据所购房子的实际情况核算及别的有关费用例如房子评价、咨询等费用。 2018-08-01 16:01:09 -
132****0576 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。
3、到“公证”窗口办理公证手续
4、到“私房交易”窗口办理交易手续。
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 2018-08-01 16:00:58 -
132****9829 房屋买卖过户通常是指二手房屋买卖过户。在房屋发生买卖时,房屋的产权也会发生转移,那房屋买卖过户流程是怎样的呢?下面小编将为大家详细介绍一下房屋买卖过户的整个流程,希望能够帮助大家!
房屋买卖过户流程:
1、签订买卖合同
2、准备**款,冻结
3、评估公司评估(出具评估报告)
4、向银行申请贷款,等银行审批
5、网签
6、房地产交易中心过户
7、缴税领证
8、银行解冻购房款
9、抵押登记
10、物业交接,水电过户
11、土地证查档(办理土地证) 2018-08-01 16:00:45
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把当前的时间除以2,把所得的商数对准太阳。表盘上12所对的方向就是北方。例如,现在是上午8点,除以2,商数为4,将表盘上的4对准太阳,12所对的方向就是北方。如果是下午,应以24小时计时法进行计算。
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复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空二楼地板做好有楼梯。优点:充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人。缺点:一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2 单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上,一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4,装修费用相对较高,因为很多小复式房计算单层面积所有2楼的隔层和楼梯是不做的,这在以后的装修中就是一大比,家里有楼梯不太适合老人居住。
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1、找专业保洁公司。2、去超市买一个查玻璃专用橡胶擦,就是杆可以伸缩,头可以转向的那种3、实在擦不上,把玻璃卸下来,擦净后再装上。我家里有块玻璃就是这种情况。
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买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑:1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层,采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话,属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。四、五、六层 优:从环境的角度来看,安全性**好。
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