请问办住房贷款申请房贷要哪些条件才可以办理？

• 141****5444 你好,各个银行的要求都不大一样,基本是相同,细节上有所不同。借款人:合法身份;稳定经济收入、信用良好,有偿还能力;有合法有效的购买、建造、大修住房的合同,协议以及其他证明文件;有所购住房全部价款30%以上的自筹资金。对购买自住住房且套型建筑面积90平方以下的自筹资金20%)并保证用于支付所购住房的**;有贷款行人可的资产抵押或质押和有足够偿还能力的法人。自然人做担保。 2018-08-01 14:27:22
• 134****6057 借款人（买方）需要具备条件：
  
  1.男：年龄 18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力
  
  2.交齐首期购房款。
  
  3.有稳定合法收入，有还款付息能力。
  
  4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
  
  5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
  
  6.所购房屋不在拆迁公告范围内。
  
  7.贷款银行要求的其他条件。 2018-08-01 14:26:45
• 154****8857 申请银行个人住房贷款工作流程：
  　　（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
  　　（二）支付30％以上的房款。
  　　（三）去房管部门办理预售登记。
  　　（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同.
  用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款**长偿还期限20年。 2018-08-01 14:21:59
• 142****5278 办理房贷按揭一般在3天左右，也有的银行要一周或者半个月。
  
  需要的手续如下：
  
  1.户口本原件和复印件
  
  2.身份证原件和复印件
  
  3.结婚证或未婚证明原件和复印件
  
  4.贷款月还款额2倍以上收入证明 2018-08-01 14:21:42
• 148****2717 申请贷款一般需要提供的资料:
  ①身份证明资料:身份证、军官证等；
  ②婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
  ③用途证明资料:一手楼为购房合同、**款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
  ④还款能力证明资料。
  具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。 2018-08-01 14:21:12