2018农村房屋过户费用标准是多少

• 144****3586 和其他商品房一样过户，还需要购房者户口在该房屋所在地村委；
  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
  2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
  3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
  4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证 2018-08-01 02:52:42
• 151****8990 父母的房产过户给子女，可以办理买卖过户，或者赠与过户住房。
  办理赠与过户给子女，需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。
  双方一起到住房本地公证处，办理赠与住房公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%的公证费。得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。缴纳全额契税3%，手续费几百元和印花税万分之五，就可以办理子女名义房产证。
  馨窝网提醒有地方规定不需要办理赠与公证手续，省去公证费。但是需要审核受赠人资质，要求受赠人有住房所在地购房资质，才可以办理办理赠与过户。以住房所在地具体规定为准。 2018-08-01 02:52:20
• 152****5393 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 2018-08-01 02:52:01
• 153****3794 农村二手房办理过户手续及费用：
  集体土地上的房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
  费用：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%；2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%；3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；5、印花税：评估价*0.1%；6、房产证工本费：85元；7、土地证工本费：105元；8、交易评估费：评估价*0.3% 2018-08-01 02:51:51