参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。 参考法条：《合同法》第八十八条。
全部3个回答 >请问：一般小区楼盘出租物业费怎么算？周边生活设施完善吗？
146****7537 | 2018-07-31 16:11:09
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155****0993 根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：
1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
3，物业管理区域清洁卫生费用
4，物业管理区域绿化养护费用
5，物业管理区域秩序维护费用
6，办公费用
7，物业管理企业固定资产折旧
8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9，经业主同意的其他费用
即物业公司根据规定，有个初步报价，再上报有关部门批准，**终形成的物业费报价。 2018-07-31 16:11:47 -
155****7750 物业费都是按建筑面积来算的.
就像商场或者超市,还不是有自己专人管理,清洁什么的都是自己,但是物业费也是按照建筑面积来算的 2018-07-31 16:11:37 -
138****1074 要是房子是一套的话肯定是交一份物业，只是住的人多少的问题
但是有的物业就规定出租的话不能一套房子住的人太多，不然会影响附近的居民，这你得跟你们物业协商 2018-07-31 16:11:28
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1、物业费2元，是指每月每平米2元，100平的房子每月就是200元。2、物业费一般是一年一缴，也有半年一缴的。物业费2元，一年应缴2400元。3、根据《物业服务收费管理办法》第二条规定，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。4、《物业服务收费管理办法》第十五条，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。5、物业收费标准分为一、二、三、四级收费标准，在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也有相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
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如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
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看小区规定物业费多少钱 物业费是按照产权面积算的 比如你们小区1元钱的物业费 你100平方 那你的物业费就是一月100元 一般是按季度收 你按年给也可以。
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另外要看你住的小区是什么档次，单价由物价局定，物业无权定价
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