我想把名下的公寓房过户给亲戚，怎么办理？**短需要多长时间？怎么收费啊？

• 153****1597 要不就 赠与，要不就 买卖，主要看当地哪种方法方便，反正都要交契税的。像我这，不管用哪种方法，都要经过评估，**终结果都差不多，也省不了钱。有些地方就不是2种方法都需要评估，反正可自定价的价格写低点都可以少交契税。 2018-07-31 10:28:12
• 151****0680 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，
  2018-07-31 10:28:04
• 137****0846 赠予或买卖户具体： 户办赠予费用约报税价（即商定房产转让价）陆%（公证费三%户税费三%）赠予户要转让房产单项所税要交报税价二0%所建议采用赠予户 建议采用买卖户即直接转让房产税费约房产报税价吧%（卖：所税一%（房产证于5唯住宅免）、营业税5.5%（房产证于二免）买：契税一.5%其户税费约数百税点均按于一四四平米普通住宅计算） 买卖户房产证五用交税需交契税一.5%其户税费约数百即总共一.吧%左右 报税价自定房管局电脑系统每区域低评估价报报税价高于评估价按价计税低于按系统评估价计算评估价解同区域房产介经户知道能低报少通所建议介解 二手房户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税户、领证同区程序同比能先交税再递件 签买卖合同指：买卖双连同介（）房产价格、交楼式、付款式等协商签合同 递件指：买卖双本带相关资料房管局申请房产转移登记买带身份证原件贷款要首套房证明等要按房管局要求先相关部门具卖带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件交房管局买卖合同用房管局版本房管局再签（城市已实行中国签中国先申请预受理号填表再递件免房管局排队） 交税指：房管局收件按其要求间相关税局部门交纳各种税费买卖双各自带身份证原件交各自税费 完税户指：买卖双交纳各自税费双起带身份证各自交税费全部税票单据房管局审察确认已完税完户领取户执 领证指：买按户执指定间带身份证户执房管局领取新房产 2018-07-31 10:27:55
• 146****4704 可赠予或买卖过户，具体如下：
  
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2018-07-31 10:27:47