想知道下什么样的房产是不能拥有抵押的呢

• 137****2485 拿房产证去房管局可以查到的 2018-07-31 00:37:05
• 154****1384 可抵押贷款的房屋：
  1、有国有土地许可证和房产证；
  2、商品房（能上市出售的）；
  3、标准生产厂房；
  4、商住楼等。
  补充：
  住房抵押贷款要求:
  1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)；
  2、房龄必须小于20年；
  3、面积不能低于70平米。 2018-07-31 00:34:26
• 142****5861 以下10种类型的房子不能办理房产抵押。
  1、拆迁范围内的房子
  
  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 2、公益用途房屋
  
  根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
  
  3、小产权房
  
  小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
  
  4、未结清贷款的房子
  
  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
  
  5、房龄太久、面积过小的二手房
  
  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
  
  6、未满5年的经济适用房
  
  未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
  
  7、部分公房
  
  如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
  
  8、文物保护建筑
  
  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  
  9、违章建筑
  
  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  
  10、权属有争议的房子
  
  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押 2018-07-31 00:34:05