买房是大事啊这二手房交易都需要交哪些税?

• 145****8914 1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
  3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
  a.抵押登记费：80元/户
  b.权证印花税：5元/户
  c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为
  0.05%，20年以上为0.045%)
  4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
  a.不含电梯：总房款×2%
  b.含电梯：总房款×3%
  c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
  5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
  6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
  7.交易手续费：住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；
  提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房 者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。 2018-07-31 00:14:52
• 136****7021 买方应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  3、 测绘费：1.36元/平方米
  4、交易费：3元/平方米
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  卖方应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.6%(房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
  另外，还有一些费用也是主要交纳的
  1.《房屋所有权》工本费，一般不超过100元。
  2.交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交纳0.25%。
  3.《土地使用权》工本费，不超过100元。 2018-07-31 00:14:27
• 137****9362 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费， 二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。交易税计算方法 买方：1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
  2018-07-31 00:13:58
• 134****0813 1、契税(买方支付)
  2、营业税(买方支付)
  3、个税(买方支付)
  4、印花税(买卖双方各0.05%)
  5、土地增值税：
  6、登记费
  7、房地产交易手续费
  8、佣金
  9、贴花：5元/套
  10、评估费
  11、抵押登记费
  12、委托公证费
  13、赎楼担保费
  14、赎楼罚息
  15、赎楼短期借款利息
  16、买卖合同公证费
  17、抵押合同公证费 2018-07-31 00:13:21
• 151****3174 满二唯一交契税，按面积大小计算，否则要多交营业税和个人所得税。
  过户要交房本工本费85元。 2018-07-31 00:11:38