按说此房产应该是你爸爸和妈妈的夫妻共同财产，可是建房报告上是你妈妈的名字，那等于是你爸爸和你能继承房屋一半的产权，另一半产权是你爸爸的。这样也就是你爸爸有75%的产权，你有25%的产权。 虽说你爸爸又再婚了，但那是婚前财产，只要你爸爸说是你的，那都能是你的，和你的后母及女儿没有关系。你**好是咨询一下乡里的司法所。我感觉要把房子的产权证办理成你的，不光是有继承遗产的问题，还要有你爸爸的赠与问题。尽量早点办好此事，以防以后有纠纷。
全部10个回答 >我想知道过户房产需要全家人出动吗
147****6898 | 2018-07-30 18:01:42
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141****7979 有继承权的人都得签字 2018-07-30 18:29:31
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152****8392 必须要所有有继承权的人签字才可以的哈 2018-07-30 18:28:52
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145****3459 不需要，只需要房产的拥有者就可以。 2018-07-30 18:28:37
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肯定好，原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房！
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还行，不过以后想处理的话，不好半，跃层房子毛病挺多，还要看你是在那里买。你要买的话一定要看好房照面积好实际面积，还有地面和碰的高度是否和房照一直。
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简单的计算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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和普通商品房一样，根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）
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