遗嘱公证可以提高子女继承房产的法律效力,但并非绝对保障。在遗嘱执行过程中,可能需要处理贷款、抵押等金融问题。建议在制定遗嘱时,咨询专业律师或房产经纪人,并在遗嘱执行过程中,密切关注相关金融政策和法规的变化,及时采取相应措施。
全部5个回答 >我的房子是继承的房产是否能买卖
144****1910 | 2018-07-30 17:18:47-
143****2302 继承的遗产房,只要已经办好继承手续,就可以直接买卖。只是,如果房子自取得房产证时起不足2年,你可能要多交一些税费。 2018-07-30 17:24:28
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144****4129 产证过户后可以买卖。 2018-07-30 17:24:20
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152****3116 按实际情况,遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,才可以将房屋出卖。 2018-07-30 17:24:11
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使用权的房子可以买卖。使用权是和产权相对的,又称公房,也就是公家的房子,属于国家的,拥有的是使用权,所以每个月需要交房租,要变成产权的也就是自己的很容易,那就是把产权买下来,这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证,是个小本子,比个人产权的房本要小很多。使用权的房子在法律上可以买卖,和产权的房子没什么太大区别,价格肯定要低一些,另外交的更名过户费也要少一些。区别**大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信,房子才可以卖,因为这个房子是单位的,但是这个问题不大。
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我听说继承的房子可以卖,但好像要先办什么手续。卖的时候可能要交一些税。具体我也不太清楚,你可以问问专业的房产中介。
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取得《房屋所有权证》,并已贷款抵押的房屋,是否能过户要根据不同的情况区别对待,在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的,以下举例说明:一、在抵押期间的房屋,如要办理买卖过户手续(转移登记),需要经过银行的同意,由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。二、在抵押期间的房屋,属夫妻婚后取得的共有财产,申请办理共有的,经银行同意,由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋,属夫妻婚后取得的共有财产,离婚后欲办理更名(离婚析产)的,也需经银行同意,由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。扩展资料:过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。
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问 是否能执行房产?答
已经查封的财产,我认为应当执行,不能因为他们仅有一处房产就不对债权人加以保护,如果在法定的期限内还是不执行,建议你依据修改后的民事诉讼法提出变更执行法院的请求。
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