遗嘱公证可以提高子女继承房产的法律效力，但并非绝对保障。在遗嘱执行过程中，可能需要处理贷款、抵押等金融问题。建议在制定遗嘱时，咨询专业律师或房产经纪人，并在遗嘱执行过程中，密切关注相关金融政策和法规的变化，及时采取相应措施。
全部5个回答 >我的房子是继承的房产是否能买卖
144****1910 | 2018-07-30 17:18:47
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143****2302 继承的遗产房，只要已经办好继承手续，就可以直接买卖。只是，如果房子自取得房产证时起不足2年，你可能要多交一些税费。 2018-07-30 17:24:28
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144****4129 产证过户后可以买卖。 2018-07-30 17:24:20
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152****3116 按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。 2018-07-30 17:24:11
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使用权的房子可以买卖。使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些。区别**大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大。
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我听说继承的房子可以卖，但好像要先办什么手续。卖的时候可能要交一些税。具体我也不太清楚，你可以问问专业的房产中介。
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取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明：一、在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。扩展资料：过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
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问 是否能执行房产?答
已经查封的财产，我认为应当执行，不能因为他们仅有一处房产就不对债权人加以保护，如果在法定的期限内还是不执行，建议你依据修改后的民事诉讼法提出变更执行法院的请求。
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