买卖双方未达成协议，需支付中介费吗

• 147****2468 是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：
  1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因**终交易失败，中介有权收取中介费：比如，在签完买卖合同后，房东临时跳价，而买家不接受**终导致交易失败，中介有权收取中介费。
  2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费：比如，买家看房后，觉得房价太高而房东又不肯让价，**终无法达成一致不能完成交易。
  3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因**终无法完成交易，中介无权收取中介费：比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房，**终无法完成过户。
  中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任、义务和各种违约赔偿责任约定得越详细越好；同时在在买房时一定要选择正规大型中介。 2018-07-30 15:12:33
• 132****0878 双方可以直接解除合同，无需经过中介的同意。
  中介费用按照合同约定支付，如果没有约定，依照《合同法》第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 2018-07-30 15:12:03
• 158****7190 中介公司是买卖合同的居间方，其法定义务是促成买卖合同成立。如果中介合同中并没有将“确定买方是否具备商业贷款资格”约定为中介公司的合同义务，也没有将“交易完成”约定为中介公司收取报酬的前提条件，则在买卖合同已经订立的情况下，中介公司有权要求委托方支付报酬，买方及卖方仍应支付中介费。
  以上意见，仅供参考。 2018-07-30 15:11:44