商业性住房贷款不可以转为公积金贷款，但商业性住房贷款全部还清后并符合公积金贷款条件，可以重新申请公积金贷款；或者商业性住房贷款正常还款1个月以上，每12个月可以提取一次本人及配偶公积金账户余额来偿还贷款本息，提取金额不超过年还款金额。
全部2个回答 >我是2011届的高校毕业生，现已工作近一年，但是公积金到11月才满一年。现在我看好了一套房子，2012年12月份交房，现在办理**和贷款事宜。我想请问我可以把商贷转为住房公积金贷款吗
136****7268 | 2018-07-29 18:13:24
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132****4885 根据地方规定，有的城市商业贷款可以转公积金贷款，具体要看当地城市的规定，例如，北京，上海，广州不可以，而东莞，宁波，深圳都可以，详细要看当地具体规定 2018-07-29 18:19:32
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146****7158 商业贷款转公积金贷款条件要求
1、贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月到12个月的公积金缴存记录（各地要求不同），并继续保持正常的缴存记录，且贷款人无住房公积金贷款债务，也没有其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。
2、贷款人有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。
3、贷款人符合《中华人民共和国担保法》规定且被公积金管理中心认可。
4、贷款人已办理商业性贷款，正常还款且无逾期还款记录，有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续可做证明。
5、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。
6、商业贷款转公积金贷款需要获得原商业贷款银行的同意，同意提前还款。这里需要注意的一点是，只能是商业贷款申请转公积金贷款，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。 2018-07-29 18:19:19 -
143****3563 商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。 2018-07-29 18:19:11
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商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。
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一般是连续缴纳六个月或者一年才可以申请贷款。
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今天要给大家GET一个房贷“秘笈”。当你买房时，你**担心的会是什么，很多人都会担心选好了房，**也付了，可是房贷计算等都弄好就等审批结果了，却被银行“SAY NO”了。当这个时候还能有补救的方法么？主要有以下几种补救方法：即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。shzyqiyu881、增加购房**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。
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申请住房公积金贷款的借款人，应开户缴存半年以上，若您是2011年6月份开设住房公积金账户，从开户时点起需满半年，且申请贷款时点近六个月连续正常缴存，方可申请住房公积金贷款。
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