请问满12年的房交易需纳税吗？希望大家说我听。

• 137****4370 现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 　　3、交易费3/平方，买方； 　　4、工本费80元,买方。 　　参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费： 　　一、 买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　2、 印花税：房款的0.05% 　　3、 交易费：3元/平方米 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 印花税：房款的0.05% 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免) 　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2018-07-29 17:07:18
• 138****3715 普通住房必须满足三个条件：1，2容积率在1.0以上，不足超过144平方米的建筑面积，3，沿河3500以下的价格，滨江在3080以内。 （不同的国家，这是四川乐山的价格）
  中国普通住房超过5年来，卖家：免征营业税，免征土地增值税，免征印花税，如果是唯一生活用房，免征个人所得税。购买：印花税免除，如果是低于90平方米为首次购买普通住房的契税税率为1％。如果你只满足一般的住房需求契税适用税率为2％。
  中国超过五年的非普通住房，卖方：营业税之间的差异，免征土地增值税，免征印花税，如果是唯一的生存住房，免征个人所得税。购买：免征印花税，适用于4％税率征收契税。 2018-07-29 17:07:08
• 138****7807 二手房交易需要缴纳的税费有哪些？ 本文介绍二手房交易流程中产生的税费，以及二手房过户的税费计算。 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：
  (1)税 契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住 房的，契税税率暂统一下调到1%) 印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税：成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳) 个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。 2018-07-29 17:06:59