一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部3个回答 >我想问下买二手房买方要交个税吗
143****1400 | 2018-07-29 12:02:14
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131****5563 个人所得税不是所有的房子都有的,要是有的话 一般是评估价的1%或者是差额的20%,按规定是应该由卖方交的,但是羊毛出在羊身上,他会把这个钱加到房款里面的 2018-07-29 12:11:11
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151****1242 个人所得税 营业税 原则是都是卖房 2018-07-29 12:10:54
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157****5766 买二手房个人所得税应该是由卖方缴纳的，买方必须要缴纳的税费是契税 2018-07-29 12:10:40
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如果该房屋产权证满五年 且房主夫妻双方名下仅此一套住房就不需要缴纳个人所得税。正常国家制定的个人所得税都是由卖方承担 但现在交易的潜规则是买方承担过户费用
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如果房东房子满五唯一一套房子可以免税，正常情况都是买方承担税费，当然也有个别房东愿意承担部分税费，但这个要看买卖合同怎么协商。
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分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。
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买方:房价1%的契税和0.05%的印花税 卖方:5.6营业税(不足五年的房产)和20%的个人所得税(房价的1%)契税为1% 营业税5.6%(满五年的任意一个都可免交1.购房** 2.契税** 3.房本) 印花税0.0005% 非普通住宅为 140平米以上的.容积率在1.0以上的 成交价在当地市场价1.2倍以上的!视为非普通住宅!
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