那个双方户主及配偶各带身份证、户口本、原房产资料,双方交易协议,结婚证,到当地房管局办理。因房产交易必须夫妻双方都同意,签字。新户主办了房产证,还有房产夫妻共有证。另交契税【按房价比例】。若是独家院还需到土地部门办土地使用证。按土地面积交费。
全部2个回答 >我名下有一套商品房,供了4年多,想过户到大哥名下!房产证是我和他的,这可以吗?
136****9183 | 2018-07-28 15:06:23
已输入 0 字
已有5个回答
-
151****2370 建议你不要写太多,因为领房产证的时候需要房产证上的所有人一起去才能领,麻烦!
房产证上可以写几个名字
按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字 的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证 上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分 割了。
很多人有这样一个疑问,房产证上可以写几个名字呢?其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地 (房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人 持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。 2018-07-28 15:07:20 -
143****6157 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
怎样在房产证上加名字?
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 2018-07-28 15:07:10 -
152****0379 客户自己决定办理几本房产证都可以,但是一个房产证上只能属一个人的名字,多个人办理一套住房的房产证,就申请办理多本房产证。 2018-07-28 15:07:00
-
142****0895 一般的都是1或2个人的名字,所谓共有财产。法律上也是好办的,可是你要写那么多干嘛啊,写多了以后的纠纷是容易产生的,如果是想写个自己孩子或老人的名字,那以后可以在去过户的,没那么麻烦那! 2018-07-28 15:06:52
-
137****5600 当然可以,不管婚前昏后,都可以只写一个人的名字,这开发商不知道被谁洗脑了,再说办理房产证是房管局办理,也不是开发商办理,他如果不给办,你自己去房管局自己办理,比开发商攒一批在办理快多了,有时候不怕麻烦,效率是很高的。我当年第一套房就是怕麻烦让开发商委托办理,不但要花代办费钱,而且开发商还代收了契税和公共维修基金,那么多钱开发商白白使用了1年半,快两年才给办理完,真是坑爹呀。
另:房产证写谁的名字和属不属于婚前财产时没有直接关系的,在你的情况下,你只要到时证明出钱的是你父母,**好由银行的流水单,交**的发票等等能证明是你婚前出钱购买的单据和证据,一定要带日期,到时真的打官司,也能证明这房子是属于婚前财产的。 2018-07-28 15:06:43
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据具体情况 建议咨询当地住建部门为准
全部3个回答 > -
答
如果按照二手房交易购房购买方:契税总价的1.5个百分点,产证登记费80元交易手续费建筑面积乘以2.5元出售方:个人所得税总价乘以1个百分点,交易手续费建筑面积乘以2.5元
-
答
如果你父亲就你一个孩子,那么你是法定的继承人,可以过户给你,如果你还有其它的兄弟姐妹的话,需要协商解决。
全部3个回答 > -
答
房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.***人代为申请的,委托***人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他***人需提交有***权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
买房交流
3052
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(332)
