如何办理死者名下房产的过户

• 158****9055 1，如果死者有遗嘱，按遗嘱内容继承房产；如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人父母、配偶、子女共同继承，继承人之间可以平分或者协商彼此份额。
  2，房产继承过户需要先办理继承公证，拿公证书再办理过户手续。
  3，办理继承公证需要所有继承人一同到房产所在地公证处办理，需要提交：
  （1）所有在世继承人的身份证、户口本；
  （2）所有去世继承人的死亡证明；
  （3）被继承人的死亡证明；
  （4）需要办理继承公证的房产证；
  （5）放弃房产继承的继承人，在办理公证时同时办理放弃继承公证。
  4，取得房产份额的继承人拿公证书到房屋所在地房管部门办理过户手续，需要提交：
  （1）继承公证书；
  （2）原房产证；
  （3）新产权人的身份证、户口本。 2018-07-27 16:55:40
• 155****5658 丈夫去世，房子过户需要先办理继承公证。
  首先需要确权，就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产，如果是就需要办理全部产权继承公证，如果是婚后购买住房，依照婚姻法规定在没有事先书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，这种情况是办理继承死者名下那一半住房产权的继承。
  死者死亡，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱要按照遗嘱执行继承。
  无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的房产份额。
  需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再有被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户。 2018-07-27 16:55:23
• 135****5690 1.如果丈夫有合法遗嘱，那么他名下的财产都归遗嘱继承人。
  2.丈夫名下的房产和所有财产在婚姻关心存续期间（就是没离婚），夫妻俩各有一半。
  3.丈夫的配偶，父母，子女都是法定继承人。如果配偶要请去世丈夫名下房产过户，必须要征得其父母，子女的授权（**好有书面文书和见证人），他们放弃这些房产的继承份额或继承权（如果没有子女，或父母已过世，就无需他们同意了）。
  4.然后到房产产权交易中心办理过户，应该带着过世丈夫的死亡证明书，结婚证，身份证，房产证。 2018-07-27 16:55:03
• 154****5169 一般要先做遗产公证，然后再去房管部门过户，到这两个部门问下具体办理流程和需要的资料吧。 2018-07-27 16:54:53
• 147****0292 如果是死者婚姻之前取得，又是他一人名字，就是他婚前个人财产。
  依据以上情况，你可以分析得出住房实际产权情况。
  然后看死者有无遗嘱指定继承，有的话，按照遗嘱执行继承，
  无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者名下房产份额，
  需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取死者配偶一人继承，其他人亲属放弃签署协议，得到公证书，由死者配偶到房管办理继承过户，
  以上需要死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承者身份证。户口本，婚姻情况证明 2018-07-27 16:54:42