安置房是那种等价拆迁安置的,不需要交税
全部3个回答 >我要买一个96.14平65万8千的门市房,卖家什么费用都不出,我还需要交那些钱办什么手续
156****3941 | 2018-07-27 13:42:38-
131****9017 1、到房管局发证窗口办理档案查阅表。手续:房产证、房主身份件、房主本人到场;到房管局测绘评估房屋价值,手续:房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取:按评估价0.3%交评估税;到地方税务局缴纳税费,手续:买卖双方身份件、房屋票据、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。
2、需要携带的手续:买卖双方(夫妻双方身份、户口本、结婚证)购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素 2018-07-27 13:43:53 -
152****7571 房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
权证印花税:5元/本。
印花税:0.05%
契税:交易价(或评估价)×3%。
合同印花税:买卖双方各按房价的0.05%。
营业税:按房价5%(附加0.56%),转让人(卖方)缴纳。
登记费:每套300元,申请人(任何一方)缴纳。
土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 2018-07-27 13:43:11 -
156****6173 买一手门市房,要交4%的契税和万分之五的印花税,此外办理房产证时还要缴纳5元的印花税。
买二手门市房,买方缴纳的税收和一手房是一样的。但出售方还要按购销差额缴纳5%的营业税、房款全额1%-2%的个人所得税。 2018-07-27 13:42:56
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1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
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1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费,已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
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(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)交易费:3元/平方米(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内(4)测绘费:按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费:(1)交易费:3元/平方米(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
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一般人都会认为,当父母想要把房子给子女时应该不会产生费用的。但现实就是子女想要得到父母房产还是需要付出一定金钱代价的。shqianyy房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。我们以一套面积80方,原价80万,现价值100万元的房屋为例,当父母想要把房子给子女的时候,赠与会产生的费用是:赠与过户:280元登记费、1万元契税(1%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费),总计交费:14280元。
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