安置房买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束,购买时存在法律风险的,建议谨慎处理,另外,安置房没产证是无法办理公证的
全部3个回答 >想请教下大家房票子买卖受法律保护么?
136****7876 | 2018-07-27 11:32:08-
157****4588 主要是房产登记部门有没有登记,没有登记你的合同就是实现不了的合同,有登记查询有没有债务抵押登记。 2018-07-27 11:34:04
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143****1912 无产权证的房子不受法律保护,建议不要购买。 2018-07-27 11:33:13
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154****4386 您好,双方自愿平等协商一致签订的房屋买卖协议可以认定为有效,但是需要对违约责任进行明确约定 2018-07-27 11:33:03
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问 是否受法律保护答
1,不受法律的保护.....我国法律不保护非正式的婚姻关系或婚约....只有经过登记的婚姻关系才受法律的保护.....订婚只受道德的规范.......不仅订婚不受保护....如果举行了婚礼却没有办婚姻登记手续...仍然不受法律的保护......因为,新的婚姻法已经不承认在新婚姻法后的事实婚姻........2, 按照《婚姻法》的规定,男女要求结婚,只要双方完全自愿,符合婚姻法关于结婚的规定,就可以到婚姻登记机关申请结婚登记,不必经过订婚的手续、法律上没有规定订婚为结婚的必要手续。 至于是不是需要订婚,这纯属于男女双方自己的事情,如果男女双方在恋爱过程中,作为一种婚约;自愿订婚,是完全可以的。但是,父母或其他人不能包办订婚。订婚以后,如果一方不愿结婚,要求解除婚约,只要告诉对方就行了,不需要取得对方的同意,也不需要经过法院或其他机关来解决。任何一方均不能以订婚为理由,强迫另一方同自己结婚。因为这种婚约的解除,同经过法律手续正式结婚后又提出离婚,是不同性质的两回事。法律既不要求这样的手续,当然也不加以保护。所以婚约不具有法律效力。 订婚虽然不是《婚姻法》规定的结婚必要手续,但男女青年在决定订婚时,还应该持严肃慎重的态度,考虑要成熟。有的人把订婚当儿戏,采取轻率的态度,是不道德的。 有的人把结婚登记当作订婚,这是一种误解。如果登记以后,领到了结婚证,即使没有同居,在法律上已经是合法的夫妻关系,如果要解除这种关系,必须办理离婚手续。
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回迁房买卖协议是否受法律保护,要看回迁房有没有100%的产权,如果已经有100%的产权,可以自由买卖,所签订的合同就具备有法律效力,但很多的回迁房暂时是没有产权的,因此不能够随意买卖,因此即便是签署了购房协议,这种购房合同也无效,所以在购买回迁房的时候,一定要规避这样的问题。房屋买卖合同的注意事项1、房屋买卖双方当事人需要符合主体资格,是具有民事行为承担能力的人。2、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。3、需要以书面的形式体现,同时要在合同当中仔细的写明买卖房屋的位置、面积、价金等。4、在签署买卖合同之前,需要先了解一下房屋是否已经出租或者有没有其他的共有产权人,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。5、选择的合同范本最好是拿国家的标准范本,而不要自己制定。
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回迁房买卖协议是否受到法律的保护,要看回迁房有没有产权。回迁房如果有100%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的。如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖所以签署的合约也就不受到法律的保护,大部分的回迁房需要满足5年以上才能够办理房屋所有产权证,并且进行上市交易。如果没有房产证的话,是不太建议购买的。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,在拆迁的时候,有些人选择了货币补偿,而有些人选择了房屋在安置的过程当中,如果用拆迁款来购买商品房,与普通人购买商品房是没有任何区别的,但如果选择了房屋,再次出售的时候,就需要支付土地出让金,把回迁房转变为商品房之后才能够出售。回迁房买卖在购买之前有以下注意事项:1、回迁房是否已经获得房产证,因为未获得房产证的房屋交易,是不受法律保护的。2、回迁房贷交易的时候会涉及到相关的税费一定要提前说好,税费由谁支付。3、如果回迁房只有一个回迁协议,就不太建议购买,回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。4、签订回迁房买卖协议时,要写明自取得房产证多少日起办理房屋所有权的转移手续。
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根据你的描述:我国法律没有赋予小产权房法律地位,不受法律保护,国家政策也是积极打击和禁止小产权房。希望对你有帮助!
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