丈夫去逝，房产过户给妻子，交易过户请问需要哪些费用？

• 131****2001 你好有两种方式，所交的费用都不一样，一是按正常过户，二是按遗产继承。遗产继承就需要交个工本费就可以了。 2018-07-27 10:04:09
• 141****5048 需要交纳契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费。
  房屋过户的过程如下：
  1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。
  2、过户费用
  (1)契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。
  (2)房屋交易手续费:按房屋的建筑面积6元/平方米交纳。
  (3)房屋产权登记费:80.00元。
  (4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
  3、房屋产权过户到你的名下后,再卖出,你取得产权没有超过五年,过户税费如下:
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
  (6)房屋产权登记费:80.00元。
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 2018-07-27 10:03:11
• 144****5996 房产继承相关手续：
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证、户口本原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  费用有：
  一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 2018-07-27 10:01:33