我想请问一下，没有领结婚证的情况下可以过户父母的房产吗？

• 136****0785 能。可买卖过户或赠予过户。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 2018-07-27 09:12:25
• 134****1745 您好,**好先登记在您男朋友名下,然后再加你名,这样能省不少钱,具体可去房产交易所、地税局询问。 2018-07-27 09:11:37
• 132****7734 你好，可以过户给你们，要办理赠与公证后才能过户。 2018-07-27 09:11:27
• 148****8038 一、在我国，《继承权》的产生只能由于婚姻、血缘、法定三种基础。没有领取结婚证就不是法律意义的夫妻，一方去世，另一方没有继承权。
  在1994年《婚姻登记条例》之前，国家有“事实婚姻” 的认可，没有结婚证的事实婚姻可以有继承资格。但是，在1994年之后，不在有“事实婚姻”的认可了，一方去世，另一方不可能享有继承权。
  二、根据《婚姻法》等规定和解释，男女双方在同居期间，共同取得的财产，在同居关系解除时，可以按照一般共有财产比照夫妻共同财产进行分割。因此，同居期间取得的共有财产双方可以平等分割的。同居一方去世，另一方可以取得双方同居期间取得的共有财产的一半。
  三、同居双方财产在上述分割后，还剩下的另外一半财产如何分割呢?由同居另一方的其他法定继承人继承。由死者父母、配偶、子女是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。第一顺序的继承人没有时，由第二顺序继承人继承人继承。不过，活着的同居的一方是不能继承死去的同居一方的这部分财产的。因为他(她)没有继承人资格。
  所以还是抓紧补办结婚证为上。基于这样的法律规定，为了保护你的今后利益，同居者还是去补办结婚登记为上策 2018-07-27 09:11:17