尾款未清是不能交房的。拓展知识：二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;房产证(配图需复印);土地证(非住宅需要提供);派出所出具房屋空户证明(住房需提供);物业费结清证明。
全部3个回答 >我过完户没有收到尾款就有点不想交房了我想问如果打官司能赢吗
156****0488 | 2018-07-26 14:03:44
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156****0464 有合同约定的就依照合同约定的执行。
无具体约定的，因为已经过户住房，住房属于买家所有，他可以请你搬走。
没有付清余额款，你可以凭买卖合同起诉买家维权。 2018-07-26 14:09:32 -
142****7110 您好这个情况就要看合同上面的内容了
1.如果合同上写：出现违约情况支付中介公司合同价1%做为补偿，或是合同上有手写出现违约情况支付中介公司合同价1%做为补偿那么就一定要付的
2.以上所述是一般情况，具体的每一个公司不同，这个可以协商的
3.从居间协议上讲，在法律上属于定金关系，签居间的意义在于买卖合同的顺利签成，现在买卖合同没有签定，那么居间合同也就失去了意义，所以你大可放心的也不需要支付中介任何费用，当然了处于人情可以酌情处理的这个决定权在于你 2018-07-26 14:09:05 -
143****7098 一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如**常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况；如果合同约定过户后就可以交房的话，没有规定必须收到贷款，那么即使商贷还未下来，也需交房；所以需要看合同是如何约定的，以合同为准。 2018-07-26 14:08:45
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133****4844 确实存在违约了的话 卖房要定金是合理的 2018-07-26 14:08:29
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132****3720 可以要求按照合同约定执行。 2018-07-26 14:08:08
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