南昌二手房交易评估值明年起下浮10%
全部3个回答 >二手房交易计税价格评估系统评估值下浮比例调整多少？
151****0716 | 2018-07-26 12:50:56
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154****1630 要贷款的话银行评估一次，要收评估费的，到交易中心申报税时评估一次是免费的，不贷款就交易中心申报税时评估一次免费得 2018-07-26 12:58:41
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152****0981 二手房交易计税评估值下浮10% 2018-07-26 12:58:20
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141****4327 南昌市下发《南昌市地方税务局关于调整南昌市城区存量住房交易计税价格评估系统评估值下浮比例的公告》，规定南昌市城区“二手房”交易计税价格评估系统评估值下浮比例调整为10%。 2018-07-26 12:58:03
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149****3527 各地下浮比例不得超过10% 2018-07-26 12:57:28
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151****2885 对普通交易者而言，当然是好事，不过实际上交易价格都高于评估价，下降也只是一种形式。 2018-07-26 12:57:04
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听说二手房评估值挺重要的，关系到贷款和房价，但具体我也不太懂。
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二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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二手房评估好像是说找个专家来看看房子值多少钱，但具体怎么做我不太清楚。
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我听说二手房评估值是衡量房子价值的，但具体怎么用，我还真不太清楚。好像是为了确定房子卖多少钱，防止被坑吧。
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