我想咨询房屋交易后发现卖方有物业陈欠该由谁来承担

• 144****5377 从法理上是不需要的，因为这其实是物业和你前房东之间的合同跟你无关。但是物业太恶心了，如果是小数额的话，交了拉倒，也省的麻烦。如果数额较大，你可以帮物业联系前房东，要求他前来缴费。 2018-07-26 11:46:20
• 131****1540 按购房合同约定缴交，在合同交房日期前的，由开发商交，合同交房日期之后的由业主缴交。
  你这个问题其实是买二手房吧。二手房前后两个业主之间就物业费也是结清再过户的，如果合同里有约定从合同约定。如果合同没约定物业要向你要之前的物业费，也不为过，这是你和前业主之间的纠纷，与物业公司没有关系，你可以先向物业缴费，再向前业主追回。 2018-07-26 11:46:05
• 145****0367 你好，根据法律规定，你可以不交，应当由物业向原业主主张权利，但现实情况是物业公司不想选择比较难的途径，就想向新业主主张，拿各种理由作为要挟的条件，比如你的案件中的不给换窗户，其他案件中还有停气等，使咱们作为新业主左右为难，可以向其上级主管部门反映一下情况，如解决不了，可以起诉维权。 2018-07-26 11:45:52
• 158****1842 　　根据合同的相对性原则，前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的，现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定，且房屋的转移并不意味着债务的转移，因此，物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。
  　　律师提醒，业主在购买二手房时，在确保房屋质量的同时，一定要先查清原房主是否存在拖欠费用的情况。如有欠费现象应要求卖方及时结清，并在转让合同中予以约定。同时，买方也可通过预留押金的方式避免产生此类纠纷。比如，在签订合同时可以在合同中约定一定数量的押金，在房屋交付后，买方携带产权证到水电、物业等部门变更合同主体，若卖方隐瞒事实，存在欠费情况的，又拒不补交时，买方可以用预留的押金进行支付。 2018-07-26 11:45:18