我想问下公寓房子都是什么产权？

• 158****9824 公寓式住宅属于商住楼，产权40年
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年；
  综合或者其他用地50年。 2018-07-26 11:16:17
• 157****2687 你所说的产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。
  国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限**高为70年，商业用地**高出让年限为40年。
  公寓也就是个房子的代称，并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是说土地是按商业用地开发的，比正常的公寓少30年 2018-07-26 11:16:04
• 139****2414 1、普通公寓（居住型公寓）：用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓。产权年限：70年。特点：户型面积小，30～60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。
  2、商务公寓：用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。特点：一般处于城市核心位置及商务核心区。
  3、酒店式公寓：用地性质：一般为商业用地。产权类型：公寓或商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，产权为40年。 2018-07-26 11:15:56
• 136****4463 公寓式的住宅，一般来说，就是相对于独院的独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅就是高层，标准也是较高的，一般也是建在大城市的。公寓式住宅的每一层内也都是有若干的单户独用的套房，也可以包括卧室、起居室还有客厅、浴室、厕所以及厨房、阳台等等。
  同时，公寓式住宅主要提供的就是中等收入的高级职员还有政府公务员的居住;还有一大部分也是设于旅馆酒店之内，可以供一些常常往来的中外客商还有家眷短期租住使用。和公寓式的住宅与商务公寓还有酒店式公寓不同，也是属于住宅用地但不是商务用地，产权年限的较长，一般为70年，同时不用做商务办公的。
  同时，公寓式的住宅房户型一般也是较小，会在30到60平米之间。交房时，也需要精装修的标准，卖点也是拎包入住的，同时也会提供高于一般产权房的物业服务还有优良的配套的设施，销售价格也是高于同区域整体水平。
  公寓一般也是位于城市中心地段，居住的人群一般是以商务客群为主，重视的也是优秀的软硬件设施服务还有一些便利的出行条件;
  住宅一般也是重视附近的**、医疗等相关的生活设施完善的情况，住户也可以为普通家庭用以长期居住。公寓的水电费也是按照商业标准结算的，单位面积的均价也是较高的，但是入住的人群多为商务人士;住宅的水电费也可以按照民用来结算，单位的面积均价也是较公寓为低，居民常年在此生活居住，也是非常在乎的。
  一般来说，公寓交房也是精装修的，也是讲究居住环境的舒适性还有配套设施的完备以及服务的周到详实;住宅也是可以允许生活的配套设施一定程度的滞后，交房大多数是毛坯房。 2018-07-26 11:15:46
• 146****8319 公寓小区是70年产权住宅，小区内没有50年产权商业。
  70年产权住宅，可以落户上学，70年产区住宅限购。50年产权底商不能落户，不可以上学，不限购。
  购买70年产权住宅必须符合北京限购政策，北京户籍家庭可购买2套住宅，北京户籍单身只能购买一套住宅，外地户籍需连续5年的社保和个税。50年产权商业不限购，不能使用公积金贷款。
  出售的是70年产权的需要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；第二，付款方式，全款拿钱是**快的，根据现行政策需要一个半月到两个月的时间，如果是商业贷款需要三个月的时间。**慢的组合贷款一般要半年左右。出售的是50年产权房子，有租约的，一定要约定好之后的租金归属和交房时间。 2018-07-26 11:15:32