有一个亲戚想把商铺过户给我然后我需要交多少税费赠与的划算吗？

• 155****7515 房产证满二年或五年的，买卖过户划算，具体如下：
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2018-07-26 10:06:41
• 131****1392 现在办理赠与不合适，因为非直系亲属间赠与跟买卖所需交的税费没什么区别，而且还需要额外产生一个公证费用。还是建议走买卖手续好一点。具体您可以在咨询一下当地的政策，根据实际情况来办理。 2018-07-26 10:06:10
• 136****2839 非直系亲属，所需缴纳的税费 同买卖；
  二手房商铺具体缴税如下：
  1.营业税：（申报价-原值）*5.6%
  2.个税：（申报价-原值）*5.6%
  3.印花税：申报价*0.1%
  4.契税：申报价全额*3%
  5.土地zengzhi税：
  zenghzi额*税率（税率：30%-60%）
  zengzhi额=申报价-扣除项目金
  扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额
  递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）
  税率=zengzhi额/扣除项目金 2018-07-26 10:05:47