谁能告诉我个人首套房契税如何交

• 152****5584 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 2.根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3-5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 2018-07-26 08:39:43
• 132****5460 关键是你的购房合同是房改新政之前还是之后签订的?按照新政:A:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无房,且面积在90平米以下,契税为评估价的1%B:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无房,面积在144至90平米之间,契税为评估价的1.5%C:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下有房或者,此次购房面积大于等于144,契税为评估价的3% 2018-07-26 08:39:31
• 141****9675 契税有三个标准,第一是面积,90平以内1%,90-144平1.5%,144平以上3%第二要容积率大于1%第三要房价低于当地的普通住宅评估价.你买的房可能是评估价高于普通住宅的评估价也要按3%来计算的.也算非普通住宅. 2018-07-26 08:39:23
• 133****5132 首套房不收契税。
  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2018-07-26 08:39:11
• 141****1516 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  一、什么是契税?
  答：契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。
  二、谁是契税的纳税人?
  答：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，为契税的纳税人。
  三、契税的纳税义务发生时间是如何规定的?
  答：契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其它具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  四、房屋契税有哪几种类型？我省关于契税的具体纳税期限是怎样规定的?
  答：房屋契税是指因承受房屋所有权而照章缴纳的契税。承受房屋所有权方式包括购买商品房、经济适用房、二手房，房屋赠与、房屋交换，因拆迁安置（货币补偿安置、实物补偿安置）、依据法院判决取得房屋所有权等类型。
  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 2018-07-26 08:39:03