亲戚买了一套房，需要几年才可以过户给我，费用怎么算

• 135****6879 住房过户，依据住房评估价格计算和缴纳过户税费，实际成交价格不做数。
  规定过户住房需要评估费用千分之6，
  印花税万分之5，
  手续费几百元，
  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税都是3% 2018-07-26 00:36:30
• 143****0762
  如果是直系亲属可以走赠予手续，只有契税3%和0.1%的印花税。如果不是直系亲属，亲戚之间这样的过户**省钱的办法就是和正常买卖程序是一样，按照过户指导价去计算契税和差额个税，如果房子是非普通住宅还要缴纳差额增值税 2018-07-26 00:36:10
• 154****6077 通过赠与方式过户，税收优惠。
  1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 2018-07-26 00:35:59
• 136****0201 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
  3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
  4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
  5、登记费:80元,买方缴纳。 2018-07-26 00:35:53