在你当初签订的《商品房买卖合同》的时间，合同上列明交房日期。逾期交房的，则对出卖人有个处罚约定的。对于买受人收房也是有专门的条款。每份合同不同，我不知道你的是在第几条。我们律师所所用的是在第六条上。出卖人应当于2012年1月31日前，以书面形式通知买受人办理该物业的交付手续，并按本合同约定的装修标准(装修标准见附件二)移交给买受人使用。买受人赋有积极配合出卖人办理该物业交接的义务。如因买受人不配合出卖人办理该物业交付手续，买受人同意在完成该物业全部交付手续前，买受人以该物业全部房价款为标准，按每日1‰向出卖人支付违约金。买受人未按照合同约定时间来办理收房手续的，从出卖人发出交楼通知书之日起第十五天视为已收房，逾期收房的一切风险由买受人承担。 所以你到现在还没有去收房，出卖人已经视你为自动收房了，也就是在2003年交房日期之后到现在其房产一直是视为你自己管理的。所产生的费用、以及相关纠纷都是由你承担的。 如果有什么不明白的可以在问
全部3个回答 >一期是不是该交房了如果错过交房期限怎么办？
147****0242 | 2018-07-25 22:39:26
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153****9062 一般开发商都是书面通知客户收楼，并约定书面通知日期为实际交房日期，如果你没有任何原因不收的话，有的开发商合同里约定会视你已承认房屋具备交付条件自动收房。 2018-07-25 23:21:52
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134****1172 你应该尽快前往开发商处要求交楼，开发商会配合你办收楼的。正常情况下开发商是急于交楼给你的。如果开发商拒绝交楼给你，或者房屋存在质量问题不能交楼的，你可以起诉要求交楼，并赔偿逾期交楼的违约金，购房合同上应该有约定。
如果错过收楼是你自己的原因导致的（如收到收楼通知书后无正当理由不收楼），那么开发商也应该交楼给你，但是你可能就无法主张逾期交楼违约金了。 2018-07-25 23:18:39 -
158****4990 家应从通知单的后期限之日起承担购房风险责任及税费。收楼日期可提早不可推迟，错过收楼日期麻烦就会很多 2018-07-25 23:18:20
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135****9557 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的后期限之日起承担购房风险责任及税费。 2018-07-25 23:17:36
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141****4800 一般来说，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房，若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
收楼日期可提早不可推迟，错过收楼日期麻烦就会很多。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的后期限之日起承担购房风险责任及税费。 2018-07-25 23:16:39
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