我买了一套房，我想问下交房了，水电怎么验收？

• 136****5304 相信有很多业主都是第一次买房，第一次收房，所以会存在很大的疑惑需要我们来帮助你解决的。我这里会详细地和你说一说。对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房，对毛胚房验房千万不能大意，在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求，毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。检查墙面的平整度，是否有裂痕墙体渗水是很严重的事情，检查厨房卫生间顶面，外墙以及山墙，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。他们比较专业，能够及时发现问题，比你自己一人单枪匹马去验房好多了。在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改，签字以后就比较麻烦了，验房简而言之，就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水，地面、墙面和顶部是否有裂缝，那么交钥匙验房注意事项有哪些？一：仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。二：净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。顶棚检验是指测量房屋内的层高，国家对住宅层高是有一定要求的，住宅层高大概在2.6左右。六：门窗质量及推拉情况检查。 2018-07-25 17:45:03
• 145****8488 一、水电验收时，要检查清楚水电路改造后的安全性和可行性
  
  查看电线的接头是否牢固，是否裸露；还有就是开关会不会发生打火的现象，有就要及时解决。
  
  二、要检查清楚电的功能性
  
  插座是否能通电，有没有符合左零右火、上线接地的要求。**为重要的是检查清楚电话线、宽带网还有电视的同轴电缆的用电是否通畅。
  
  三、要看清楚水电安装是否美观
  
  安装是否平整，同一空间内的安装是否在同一水平面上，**多相差不超过5毫米。
  
  四、电线管内不可以有接头
  
  在水电工程安装完工之后，一定要把所有的开关和插座的明露线头用绝缘的胶布包好，避免发生触电的发生。
  
  五、一般情况下电源插座的安装
  
  电源插座的安装应与地面之间相互距离300毫米，开关的与地面距离则为1400毫米，特殊要求则特殊处理。
  
  
  六、水管的检查
  
  主要是检查清楚水管锚是否牢固，其次就是看清楚水管的环绕有没有不合理的情况。
  
  七、座便的下水情况是否流畅
  
  大部分的座便都会因为装修时，掉下去的建筑垃圾而发生堵塞的现象，所以在验收时就要仔细的检查清楚。
  
  八、仔细检查清楚每一个水龙头和上下管和有没有渗漏和堵塞的现象
  
  测验的方法就是把水龙头的开关开到**大，尽可能让水的流速快一点、大一点，一方面可以检测出水压，另一方面可以测出排水的速度。
  
  九、验房的时候一定要做好防水的检测
  
  一旦装修完毕以后才发现问题，那出现问题的责任就不好鉴定了。平层的防水要做到30毫米左右，而淋浴墙面的就要做到1800毫米以上。
  
  十、认真做一次闭水的实验
  
  可以用水泥砂浆在门外为一道10公分左右的U型门槛，把地漏等排水口放满水，24小时候再去楼下查看即可。
  2018-07-25 17:44:33
• 132****3744 水电验收注意事项一：
  
  水电验收时，要检查清楚水电路改造后的安全性和可行性，查看电线的接头是否牢固，是否裸露，还有就是开关会不会发生打火的现象，有就要及时解决。
  
  水电验收注意事项二：
  
  要检查清楚电的功能性，插座是否能通电，有没有符合左零右火、上线接地的要求。**为重要的是检查清楚电话线、宽带网还有电视的同轴电缆的用电是否通畅。
  
  水电验收注意事项三：
  
  要看清楚水电安装是否美观，安装是否平整，同一空间内的安装是否在同一水平面上，**多相差不超过5毫米。
  
  水电验收注意事项四：
  
  电线管内不可以有接头，在水电工程安装完工之后，一定要把所有的开关和插座的明露线头用绝缘的胶布包好，避免发生触电的发生。
  
  水电验收注意事项五：
  
  一般情况下电源插座的安装应与地面之间相互距离300毫米，开关的与地面距离则为1400毫米，特殊要求则特殊处理。
  2018-07-25 17:44:17
• 135****5993 1、准备验电插座检查电路
  
  生活中用电非常重要，所以对新房电路的验收就需要重视了，试电插座的功能是检测电路线序，试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、底线、火线,当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线，只有中间的灯亮时表示缺地线，而只有右边的灯亮时表示缺零线。
  
  2、万用表可用于测量电路
  
  查看电力、电流等可以用万用表测量，一般万用表可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻和音频电平等，使用时先进行机械调零，然后根据被测量的种类及大小，选择转换开关的挡位及量程，找出对应的刻度线，再根据根据需要选择测电流、电压或者电阻等，选择表笔插孔的位置。
  
  3、准备水压表测量水压
  
  从水压表的名字上来看就知道水压表主要是测量水压的器具，如果水泵已经满负荷,则说明供水能力不足或管道有意外排放，在测量仪表与变频器之间应该有一个调节器(单元)，如果这个调节器是比例积分，把积分时间调小一些看看(如果关闭的话打开它)，如果这个调节器是纯比例调节器，就只能把给定值往上调一点点。
  
  4、水电验收其他注意事项
  
  电路验收的时候要注意所有电线都要套上PVC管，PVC管要畅通，用手来回抽管内的电线，必须要能抽动，以便以后能更换损坏的电线，电线都横平竖直排好，电线与电话线、网线、TV线不在一根PVC管内，用电笔或插座检测器检查插座线序。
  
  水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道，进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷，隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。
  5、对验收结果的处理
  
  如果水电验收不合格，如防水层渗漏、楼板超薄、地面倾斜等、管线破损、层高与楼间距不符合国家标准、保暖、保温、隔音等，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋。
  
  水电两项在我们生活中是非常重要的，所以在验收的时候务必要谨慎小心，特别是隐蔽工程，如果覆盖了之后就会很难进行翻修，所以在水电完工之后，千万一定要严格的验收，电线要选择质量好一些的，用的年限才会久一些，如果电路老化就很有可能发生一些意外的。
  2018-07-25 17:44:08