有谁知道房产税改革内容都有哪些？

• 134****3290 一、2018年房产税改革内容
  1、房产税改革内容范围扩大了。改革后，纳税人将被扩展到外国企业和外国企业。
  2、税收范围扩大。改革后将把财产税扩展到农村地区。纳税义务人是在中华人民共和国境内拥有财产权利的单位和个人。
  3、税基改变了。改革后的财产税作为税收的基础，通过了财产的估价。
  4、税率调整了。改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。
  5、地方的权力扩大了。改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。
  二、房产税改革内容具体征收办法
  (一)从价计算应纳税额的计算公式：
  应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2%
  (二)从租计算应纳税额的计算公式：
  应纳税额= 房产租金收入*12%
  上面这些就是房产税改革内容的具体情况。
  2018-07-25 17:17:33
• 145****4084 .
  　　目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
  
  　　**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  
  　　一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
  
  　　重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。
  
  　　房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  
  　　国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  
  　　有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
  
  　　涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
  
  　　在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
  2018-07-25 17:17:27
• 153****7702 我国现行的房产税是1986年9月15日国务院颁布的《*******房产税暂行条例》，但是规定个人的非经营的房产免征房产税，也就是说自己住的房子是不征税的。
  。。因为是非经营的，但是如果你出租的话就是经营性房地产，就要交房产税了。。。 房产税属于财产税，通俗的讲就是对你的财产---房子征税。。就像对你的车子征车船使用税一样。是每年都要交的。。只是之前一直对居民住的房子暂时免税。。如果你是企业，你就得就你的财产--房子每年交房产税。。。。 现在的房产税改革就是要对 居民的房子征税。但是从重庆和上海的改革来看，对居民的第一套住房还是不征税的。。只是对你的第二套房子或者你的别墅征房产税。。。因为个人在持有房产的环节是一直没有征税的，会推动炒房者疯狂持有房产。，。所以对其征税，就会或多或少的减少炒房者疯狂炒房。。自房产税的改革来说，或多或少的影响了了房价。但是效果还是不特别的明显，现在还没有全国推展开来，只是对上海和重庆试点改革。。。具体改革成效和要不要全国推广 这个还等在观察。 2018-07-25 17:17:16