办理赠与合算些
全部2个回答 >想将名下的房产转给儿子名下，会不会产生税收？
135****7883 | 2018-07-25 16:30:43
已输入 0 字
已有4个回答
-
-
131****6938 需要缴纳你接受赠予部分20%的个人所得税 2018-07-25 16:47:21
-
132****3711 因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，具体如下：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意房产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方，双方；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免。 2018-07-25 16:47:12 -
148****4443 父亲把房产转给儿子要交税。 2018-07-25 16:46:54
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
据认房又认贷的二套房界定标准，你卖了再买属于二套房。不过如果你以公积金贷款的形式购房，那么除了契税要按照房屋总价的3%收取外，贷款利率和**等都和首套房贷款一样的。如果是商业贷款的话，则要**六成，利率上浮。
-
答
走买卖形式，仅需缴纳契税！90平以下合同价1%契税~ 90平以上140以下1.5%，赠与形式什么税都不要交，但是后面要卖的话，要缴纳20%的个税。需要的手续为，上家（父亲）提供 房产证，加身份证。下家（儿子） 身份证，结婚证（单身证明或离婚证）户口本，有小孩（未满18岁）提供小孩的出生证明。延展回答：根据《中华人民共和国合同法》第十一章的规定 ，赠与合同（contract of gift），赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。移转赠与标的物的义务。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务。
全部3个回答 > -
答
你可以选择买卖方式或是赠与方式来转让房产。但这两种方式都要征税。如果是买卖，需要缴纳1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 （5）房屋交易手续费；（6）房屋产权登记费；（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳若是赠予，要交公证费、评估费、契税、印花税和产权登记费用，20%的个人所得税。
-
答
公证费2%和过户费用，根据面积计算
全部5个回答 >
