没办法，只能先解押才可以继续操作。
全部2个回答 >父亲房产证的房子我要怎么操作才能提取我的住房公积金装修？过户？追加名字还是赠与或是别的什么方法？
157****8827 | 2018-07-25 12:03:46
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133****3800 装修父母的房子，如果是你与父母一同居住和生活，也没有其它房产；是可以提取你的公积金装修的。 2018-07-25 12:08:02
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158****4152 可以。 第一、如果户口和父母一致，跟父母商量，把房子过户给你，拿房产证等材料提取公积金作为装修。 第
二、如果户口和父母不一致，先把户口迁移过来，然后再办理过户。 说明：如果父母想要回房产，装修后，再过户给父母。 2018-07-25 12:07:56 -
155****7346 不是自己的房子,不能提取公积金。 2018-07-25 12:07:51
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144****0873 不可以以装修的名义不能提取公积金，可以根据实际情况和规定以大修房屋或租房的名义申请提取、并提供相应的材料，按程序提交后提取 2018-07-25 12:07:17
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过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。追问这房子快13年了…是我父亲买的二手房…过户到手里才满2年 可以按满5年的算吗追答①个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税这是新政策
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没有标准答案。产权变更分为：直系亲属买卖、赠与。视房屋实际产权、父子双方权属登记而定。直接咨询房屋所在地的房管局工作人员。
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如果父亲没遗嘱，按法定继承，父母、配偶、子女共同继承奶奶在父亲之后去世，所以奶奶有继承权，奶奶去世后，其他子女可以转继承原来应该由奶奶继承的份额，大爷去世，大爷的子女就代替大爷参与继承。不论多少人，他们都只能继承奶奶应该继承的份额房产你父母共同财产，一半属于父亲遗产，你、你母亲、奶奶分割，一般是平分，就是奶奶可以继承1/6，这些就是奶奶所有子女分
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直接去房管所办理就行，当事人要全部到场，各项材料都要齐全，结婚证、户口簿、身份证、房产证等等
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