房产证加名字费用大约是多少?谁有详细说明？

• 134****1076 房产证加名字流程是怎样的
  房产证加名字有不同的情况，而不同的情况有着不同的加名字流程，具体来说：
  1、原有名字的改变
  如果是房产证上的权利人名字发生了改变，那么就由单方去不动产登记中心申请登记变更名称就可以了，这里要记得带上名字发生改变的证明。如果是买卖或者赠与导致不动产权人发生变更的，那么买卖双方就要去不动产登记中心办理转移登记；如果是遗产继承更名的，那么需要先到公证机关公证再申请过户。
  2、房产证名字减少
  房产证名字减少主要是由于原来为多人共有的房产，现在因为离婚析产、买卖或者赠与致使不动产的产权人减少，这种情况需要全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。
  3、房产证增加名字
  这是**多的一种情况。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，在交易完成后需要将新权利人的名字加进房产证中的产权人信息一栏。对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。
  4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动
  如果是房屋在商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，这种情况实际上是变更合同的主体，所以一定要经过原有各方当事人的同意。所以，一般在买卖合同备案后、还没有办理产权证之前，是不能直接办理名字的变更。
  房产证加名字费用如何计算？
  1、夫妻间房产证加名字费用计算：如果房产没有做抵押贷款的话，夫妻双方直接带上结婚证身份证和产权证书去不动产登记中心办理即可，这种情况通常只收取证书工本费：10元。如果有贷款的，大家要注意先去银行办理变更，然后再去不动产登记中心办理。
  2、有关父子间房产证加名字费用计算：一般亲子之间的加名方法有两种：赠与和买卖。很多人都觉得赠与好，也不要支付买房的费用，其实赠与所要交的税费比买卖的要高很多，很不核算，所以一般推荐做买卖。
  关于房产证加名字的流程和费用小编就为您介绍到这里了，其实房产证加名字的流程要视不同的情况来看，大家也可以咨询当地的不动产登记中心，看看加名字需要提供的申请资料有哪些，争取一次性就办好所有的手续。 2018-07-25 11:13:18
• 156****3085 1、加名字的时机。夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。
  2、加名字的对象。房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属**为简单。建议市民**好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。
  房产证上加名字费用是多少？
  房产证上加名字费用是多少呢？如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。反之，如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。 2018-07-25 11:12:30
• 158****2400 房产证上加名字的三种主要方式
  1、将房屋产权赠予。
  2、进行房屋买卖。
  3、析产登记。
  房产证上加名字要收费吗
  （一）、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
  1、需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)以及其复印件。
  2、去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料。
  3、所需的费用:110元的手续费、80元的手续费、25元的籍图费、5元的贴花费。如果办理手续顺利的话,大约20天左右就能拿到房产证。
  4、如果是以夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只需要缴纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
  
  
  （二）、有房屋贷款的房产证加名字
  1、要先去银行办理抵押手续变更。
  2、所需要的费用: 如果贷款是公积金的,需要另外加100元。如果是组合贷款(也就是公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。同时还需要加上110元手续费。
  3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  
  
  （三）、对于没有直系血缘关系的房产证加名字
  此类情况比较复杂,可以视为房屋买卖,具体费用如下：
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间是从产证发证日期到交易日未止),满5年则可以免去。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
  5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 2018-07-25 11:10:19
• 157****3809 加名即房产业主将部分房产产权份额过户给加名人。可买卖过户或赠予过户。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为过户的部分房产产权份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户的部分房产产权份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2018-07-25 11:09:11
• 157****3854 　　不同类别的房子，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。
  
  　　无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字
  
  　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
  
  　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
  
  　　3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  
  　　有贷款房产证加名字
  
  　　1. 先去银行办理抵押手续变更;
  
  　　2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
  
  　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样 2018-07-25 11:07:35