买房的时候当然是要交税的，具体需要缴纳以下这些费用：①契税。一般契税的税率是1%到3%，房子的面积在90平米以下，税率是1%。房子的面积在90到144平米之间，税率是1.5%。房子的面积超过了144平米，税率是3%。假设一套房子的成交价是100万，那么契税的税额就是1万至3万不等。②印花税。印花税通常是总房款的0.05%，100万的成交价，那么印花税就是500元钱。③需要缴纳营业税。营业税是总房款的5.55%，假如房子的成交价是100万，那么营业税就是55,500元，但是如果房子居住的时间已经超过了5年，那么是可以免征营业税的。④个人所得税。 个人所得税是总房款的1%，房屋成交价如果是100万，那么个税就是10000元，个人所得税通常是由买家承担的。
请问，房子面积超了多少要交税？交多少？谢谢
136****4143 | 2018-07-25 10:25:03
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134****8419 目前还没有规定超过多少上税。
不过中国社科院11月28日发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。
2018-07-25 10:27:00 -
146****8685 买房子本来就有税的，印花税之类的，不管买多少，办产权的时候都会收，但是根据面积比例和当地政策不一样收的比率会不一样，你这个太少了，肯定没把其他的加在一起，90平米左右，应该收的是大概2.5%左右，如果超过普通住宅的面积会更多，我不是北京的，无法给你准确比例答复，但是你可以在房地局的窗口查询，会得到准确回复的！ 2018-07-25 10:26:52
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152****0977 目前没说超过多少上税,只是有了一套,第二套要交税的 2018-07-25 10:26:45
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134****5012 房产交易都需要交税。
90平方米以下家庭首套房，契税1%
90-144平米家庭首套房，契税1.5%
不满足以上优惠政策的，契税3%
其他费用都是一样的
2018-07-25 10:26:28 -
142****1807 深圳、上海、北京等城市纷纷公布了普通住房标准，上海为120平方米以下、深圳为144平方米以下、北京为140平方米以下。超过普通住房标准的就是豪宅，就要多承担一定额度的增税。 2018-07-25 10:26:23
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一、契税：缴纳人：买方。房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；二、营业税：缴纳人：卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；三、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方。房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；四、个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；五、印花税：缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；六、测绘费：测绘费缴纳人：买方。缴纳费用：1．36元／平方米；七、权属登记费及取证费：缴纳人：买方。一般情况是在200元内。
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营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。
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需要交税。需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税。因为描述信息有限，所以无法做出具体的分析，你可以去思科律所的网站上。一是有相关法律法规的文章，二是网站有一对一咨询服务，你可以跟律师在线上直接沟通。
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新房缴税：90平米以内的总房款的1%，90-144平米总房款2%，144以上的是总房款4%
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