中介租房协议的范本应该是怎么写的？

• 151****8563 给你一份比较详细的。自己修改吧。
  　　房屋租赁合同
  　　甲方（出租方）： 身份证号码：
  　　地址： 电话：
  　　乙方（承租方）： 身份证号码：
  　　地址： 电话：
  　　丙方（中介方）： （21世纪不动产天津 加盟店）
  　　地址： 电话：
  　　根据《中华人们共和国合同法》、《中华人们共和国房地产管理办法》以及天津市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：
  　　第一条（租赁房屋坐落、面积及附属设施）租赁房屋座落于 市 区 道（路/街）
  　　小区 栋（楼） 门 室；房屋权属性质 ，所有权人 房型 ，建筑/计租面积 平方米，楼层 ，总层数 层，单双气
  　　有线 ，双水 。该房屋的附属设施见本合同附件―――附属设施清单。
  　　第二条（租赁用途）该房屋仅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。
  　　第三条（租赁期限）自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。
  　　第四条（租金及支付方式）该房屋月租金为 元人民币（大写： 元）。
  　　租金按 结算，**租金乙方于 交付给甲方，以后各期租金交付时间为
  　　。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。
  　　第五条（保证金）乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金 元人民币（大写： 元）。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。
  　　第六条（甲方责任）
  　　1．甲方应在本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期 日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
  　　2．在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。
  　　第七条（乙方责任）
  　　1．乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：
  　　①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的；②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途；③拖欠租金积累计达十五日；④利用该房屋进行非法活动或存放危险品；⑤ 。
  　　2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：
  　　（ ）物业管理费、（ ）水电费、（ ）煤气费、（ ）宽带网络费、（ ）暖气费、（ ）有线电视费、其他费用 。
  　　第八条（合同变更及解除）
  　　1．租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方 ；
  　　乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。
  　　2．租赁期满后，若乙方要求续租，须提前 日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
  　　3．因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。
  　　第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
  　　第十条中介费为 元人民币（大写： 元），
  　　由 承担并在签订本合同书同时一次性支付给丙方。
  　　第十一条本合同经甲乙丙三方签字后生效。本合同一式三份，一份两页，甲、乙、丙方各执一份，各份均具同等法律效力。
  　　第十二条本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。
  　　第十三条本合同签订后，甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。
  　　第十四条其他约定：
  　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）：
  　　（21世纪不动产天津 加盟店）
  　　委托代理人： 委托代理人： 经纪人：
  　　签约日期： 年 月 日
  　　附件：房屋附属设备设施等状况清单
  　　房屋用途 总层数 楼层 房屋结构 朝向 总面积
  　　装修情况 防盗门 卫视 其他（家具、电器）：
  　　水表数 电表数 暖气 煤气表数
  　　钥匙 把。
  　　甲方确认： 确认日期：
  　　乙方确认： 确认日期： 2018-07-25 02:53:43
• 145****0991 到房产中介洽谈租房事项时应注意并尽量做到：
  　　一、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；
  　　二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质；
  　　三、要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认；
  　　四、注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据；
  　　五、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。 2018-07-25 02:53:36
• 132****5213 购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：
  1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；
  2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；
  3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；
  4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。 2018-07-25 02:53:31