购买买二唯一的商品房，在网签后批贷前可以提前缴税吗？

• 131****8483
  　　在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  　　网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  　　每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 2018-07-25 01:23:34
• 133****0690 1.网签不一定成交，其实很少的，网签是防止一房多卖
  2.不建议下过户，要是审批不通过，你就是被告了，或者是杨白劳，中介已促成交易为目的才能拿到中介费 2018-07-25 01:23:28
• 142****6177 先网签备案，才能打出合同，有合同才能去审批贷款 。
  
  **房价**低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.
  
  个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
  
  1、借款人资料：
  
  （1）借款人合法的身份证件；
  
  （2）借款人经济收入证明或职业证明；
  
  （3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
  
  （4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
  
  （5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
  
  2、所购房屋资料：
  
  （1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
  
  （2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；
  
  （3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
  
  办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:
  
  贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
  
  （1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；
  
  （2）借款合同、抵押合同各一份；
  
  （3）房地产抵押申请审核登记表；
  
  （4）全部购房合同；
  
  （5）房地产部门所需的其他资料。
  
  房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。 2018-07-25 01:23:21
• 148****9017 当天完税过户，三个工作日下达房证。
  追问
  完税过户后下证速度真的有那么快吗？
  追答
  当然上月帮别人办过。 2018-07-25 01:23:14