判断自己的车位能不能卖，主要就是看自己的车位是不是产权车位。拥有产权的车位：都会有"车位本儿"，车位本上规划用途写明"车位"，车位的产权为40年。只有使用权的车位：没有"车位本儿"。使用权车位进行使用权变更时，一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区也会有采取直接续费的方式。
全部3个回答 >知道的说一下小区车位能单独买卖吗？
147****3354 | 2018-07-24 17:52:09
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141****6276 要看你这车位和住房，是否有独立各自的住房产权手续，如果有各自产权手续房产证，你当然可以分开随便卖。如果车位没有手续，没有正规房产证之类，是买房子时候送的，你只能和房子一起卖掉。 2018-07-24 17:56:06
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141****2882 能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。 2018-07-24 17:55:43
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156****9790 省住建厅表态，地下停车场多属国家所有，不准出售，只允许收取一定的管理费，年内将出台政策 2018-07-24 17:55:29
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133****0013 应当优先卖给其他业户。
如果属于房屋配套的，不能单独卖。 2018-07-24 17:55:20 -
133****3011 住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。
因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。 2018-07-24 17:55:16
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1.产权车位即个人拥有车位产权，有"车位本儿"，可以上市交易。2.使用权车位大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有"车位本儿"，不能买卖。也就是说，个人拥有"车位本"的产权车位才能出售，而只有使用权的车位不能出售!
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很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。 这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收入扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。
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要看你这车位和住房，是否有独立各自的住房产权手续，如果有各自产权手续房产证，你当然可以分开随便卖。如果车位没有手续，没有正规房产证之类，是买房子时候送的，你只能和房子一起卖掉。
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小区车位买卖唯一标准是能否办理产权证，所以首先您要先确定一下，您的车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位，如果是后者就可以进行买卖了。小区地上停车位，一般是指直接设置在小区地表以划线分割方式标明的停车设施，小区里的空地，有的是绿地，开发商或者物业公司画停车线，有的是卖给业主，有的是按月出租。由于土地使用权是归小区的全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。同时该部分停车位有以下特点： 1.因为该部分停车位因为一般没有单独的建造行为，没有遮蔽等的自然状态，因此该类停车位并不构成法律概念上独立的物，没有独立的产权； 2.事实上大部分小区的地面停车位所占用的空间都在小区的建筑规划之中，且往往属于小区的道路、绿地或其他公共场所，根据法律规定应属于业主共有，也就是说小区地上停车位是不可以买卖的
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