未缴满五年个税，能以公司的名义买房吗

• 151****1299 需不需要买房
  也不一定啊，仁者见仁智者见智。
  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2018-07-23 18:23:57
• 158****1312 一、、以公司名义购房，购房人要准备的资料：
  1、营业执照副本；
  2、税务登记证副本；
  3、组织机构代码副本；
  4、公司公章；
  5、法定代表人身份证；
  6、代理人身份证；
  7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。
  
  二、以公司名义购房所需缴纳的税费
  1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
  2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；
  3、土地使用税：建筑面积×30元/年
  4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
  以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。 2018-07-23 18:23:16
• 147****0506 如果以公司名义买房，需要提供以下资料：
  1.营业执照副本：
  2.税务登记证 ；
  3.组织机构代码证；
  4.法人身份证复印件 。如果法人本人不到场还需要受托人的身份证复印件和授权委托书，所有复印件都必须加盖公章 。
  其它流程同个人买房。
  2018-07-23 18:22:42
• 134****9600 公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
  一、提供资料：
  
  1、对方营业执照,
  2、组织机构代码证
  3、法人身份证
  4、董事会购房决议
  5、全体股东及法人同意售房委托书
  6、 买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。
  二、契税
  商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。 2018-07-23 18:22:03
• 155****7685 这个需要公司的营业执照的和法人代表，因为你买的房子是公司的固定资产。比个人买房要麻烦一点，贷款一般以公司进行商业贷款而不可以像个人买房一样。
  2018-07-23 18:21:57