我要卖商铺，怎么委托中介出售

• 153****5974 通过中介卖房，总的来说，流程是：
  了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。 2018-07-23 17:57:07
• 159****4401 你是房东的情况：找家较专业的中介，比如德佑，中原，21世纪都可。一般不用委托很多家中介，一家就足够了，价格相对合理一点，佣金给足一个月的，这样中介的动力比较大，推荐给客户的次数会多，出租较为及时。
  如果觉得佣金给的不舒服，可以适当报高租金，把支付的佣金变相转嫁到租客身上，既委托中介，佣金就给的爽气一点，一个月足佣对你只有好处，没有坏处。
  然后坐等中介收定金来面谈即可。合同范本什么的也可委托中介全权负责，他们会很乐意效劳的。 2018-07-23 17:56:29
• 135****1340 1、选择中介
  既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。
  2、上门看房
  让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。
  3、订立委托合同
  准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。
  4、配合看房
  如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着购房者去实地看房，这时你就需要配合中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感。
  5、签订买卖合同
  如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。
  6、支付房款
  签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款，那么购房者会支付**款给你，如果约定的支付方式是全款，那么购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见，也有可能是部分房款。
  7、办理过户
  房款支付完毕之后，你需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。
  8、交接房屋
  等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。 2018-07-23 17:55:55