大家说说房产契税是多少？

• 151****4838 买方：
  1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%);
  2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;
  3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%;
  4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
  卖方：
  根据《营业税暂行条例》，个人转让住房应按《房地产销售税》征收营业税，税率为5%。根据财政部和国家税务局关于营业税政策，对个人住房转让的通知”12个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，以销售收入减去营业税差价按照购买住房;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  享受优惠政策的普通住房还应符合以下三个条件：住宅区建筑面积率1以上，单套建筑面积在140平方米以下(含)，实际成交价格在同一水平上的土地平均价格为房屋的1.2倍。同时满足上述要求的非一般住房。 2018-07-23 10:26:39
• 143****0093 90平米以下的按要求是一个征收规范，90-144平米之间的又会是一个规范，144平米以上的分为是一个规范。二套房、三套房不享用契税优惠方针。一般施行的是首套住所契税的两倍，即3-4%。
  　　契税税率施行3%至5%的调整起伏。施行起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实践状况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%至5%的起伏税率要求规模内，依照该区域的实践状况抉择。
  　　1、契税核算办法：契税采用份额税率。当计税依据断定以后，应交税额的核算比较简单。2、应交税额的核算公式为：新房应交税额等于计税依据乘税率；二手房应交税额等于二手房税率乘房地产评价价
  　　一般在借贷批下来之后，进行交房了，这过程一般会把钥匙给你，而且一个月之内办好，并不是很催，交完契税之后其他费用几乎没有了，除非你是全款才需求自己处理土地证产权证。 2018-07-23 10:26:24
• 137****6394 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-23 10:26:06
• 147****7090 很高兴回答这个问题，本人从事二手房交易已经有5年之久，目前以郑州为例2018年的契税是这样缴纳的，首套房90平及以下1%，90平以上1.5% 二套90及以下1.5% 90以上2% 2018-07-23 10:25:56
• 147****4106 90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。希望我的回答对您有帮助。 2018-07-23 10:25:46