20年以上的房子可以贷款，经过评估即可进行抵押贷款。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。
全部3个回答 >结婚满二十年离婚，房产怎么分？
131****2566 | 2018-07-20 11:10:37
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149****5040 可以分割。
《婚姻法》第三十九条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护”。
看你们有共同财产没 2018-07-20 11:11:38 -
154****3673 一，根据**新的婚姻法规定，婚前财产还是婚前的，离婚的话不会分割，永远是个人财产，除非结婚后有还贷款的情况，还贷款的部分还是夫妻共同财产的
2018-07-20 11:11:19 -
156****9836 和老婆协商，协商不成，请律师。别听网上忽悠 2018-07-20 11:11:03
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可以，但要权衡月供降低和总利息增加。延长期限要慎重，最好咨询专业人士。
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利率是固定的，执行贷款银行的利率政策。商贷10万10年，按2015年6月28日执行的**新贷款基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1080.31元，总利息29637.73元，还款总额129637.73元。
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房屋抵押贷款条件： 房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本**低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。 个人住房抵押贷款预期年化利率： 一年以下（含一年）预期年化利率 4.35%; 一年至五年（含五年）预期年化利率 4.75%; 五年以上为 4.90%
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您好，如果是按照目前银行基准利率4.9%计算贷款100万做20年分期，等额本息还款方式的月供为6544.44元，请悉知。
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