按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下： 一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。 二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。 三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
全部5个回答 >按揭房能出售吗
148****3226 | 2018-07-20 10:58:17
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157****2673 可以的，这要看你房贷还有多少，你也可以要求买方付**的时候把你还剩的贷款多少就付你多少**，到时候你把剩余的带款一次还完就OK了 2018-07-20 10:59:34
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145****5771 首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。 2018-07-20 10:59:11
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有的银行提供有转按揭业务，若客户不再需要该房产，那在经得贷款银行同意后，可以将仍处在按揭中的房屋进行出售，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款就行了。二手房市场里就存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
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有的银行提供有转按揭业务，若客户不再需要该房产，那在经得贷款银行同意后，可以将仍处在按揭中的房屋进行出售，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款就行了。二手房市场里就存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
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按揭房可以出售的，但是前提条件需要把贷款还清并且完成房屋的解押，重新拥有房屋所有产权证才可以出售交易，因为目前的房屋交易都需要以房产证为准，如果没有还清贷款是不能够进行出售的。如果已经通过贷款买房，但房屋没有交房，可以和开发商协商撤销原来的合同备案，重新签订购房合同，并且进行备案。现在有一些银行也推出了转按揭的方式，作为按揭房屋交易中比较简单的一种方法，可以把个人住房贷款以变更借款人或者是变更抵押物的形式进行更换，需要有买卖方和律师方共同签订转按揭交易安全保障合同，以及房屋买卖合同，由买方支付**款并且向贷款银行申请二手房按揭贷款后卖方向买方实际交付房屋，银行通过整合项目方到贷款账户划款，收到款项后卖方与原贷款银行之间解除贷款合同和抵押登记。
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问 按揭房可以出售吗答
在一般情况之下还在还贷款的按揭房是不能够进行出售的，因为房屋的所有产权已经抵押给银行，除非提前结清贷款，完成房屋产权的解押，否则即便是房屋在进行买卖之后也没有办法变更所有权，对于购房者来说会面临比较大的经济风险。可以和银行进行协商转让给第3人时也完成借款人和抵押物的变更。在现实生活当中也有一部分人购买仍然处于按揭阶段的房子，是将买方的**款作为贷款的尾款部分，提前进行还款，在与原贷款银行解除贷款合同并且完成解压之后签署房屋的交易买卖合同，将房子产权转移给买方，然后再由买方向银行申请房屋抵押贷款。此种方式比较适合尾款数量并不是太多的情况，但因为风险比较高，所以不太推荐购房者使用，很容易会造成产权纠纷的情况发生。
