1 、装修准备学习装修知识，了解市场行情，确定自己家的装修的风格和预算。2 、装修设计选择有经验的设计师，提供本人的装修构想，确认设计方案和装修预算。3、 签定装修合同选择装修公司或装修队，确定装修方式：包工包料、清工辅料、包工不包料。 4 、购买装修材料在装修风格和设计方案确定后，要着手预定相应的材料：木门、橱柜、衣柜等加工工期较长的材料；木地板、瓷砖、散热器、水槽、烟机灶具、净水软水机、垃圾处理器、消毒柜、洗碗机、小厨宝等等，开工做水电改造时，需要安排插座位置的和开工需要进行相应的测量准备的材料。5、收房验房拿到新房钥匙一定要认真的验房。将不符合房屋安全质量标准的，装修中又不可祢补的，严重的质量隐患提出，要求开发商整改。6、自行测量设计师在你拿到新房钥匙后，会进行实地测量；根据实际的尺寸修改设计图和装修预算。业主也要自行测量，房间每面墙的具体尺寸，一则便于结算时核算实际发生的工程量，二则为以后摆放家具、洁具、等提供方便。7、修改设计装大的生活乐无边大侠：不要迷信依赖设计师的设计，对这个家**上心的永远只有你自己，自己一定要好好琢磨怎么装，才能让自己**舒服又**省钱。8、办理开工手续教育工人严格按照物业的要求施工，不要让工人给自己找麻烦。9、主体拆改能够不拆改的尽量不要拆改；承重墙、老房子阳台的窗户下面的半截墙，绝对不能动。 10、地板厂家测量确定地板的实际铺设面积、地面平整度误差是否超标、地板的铺设方向等。如果地面平整度误差超标，要进行处理。 11、木门厂测量确定门洞和墙体厚度的具体尺寸，门扇下缘预留的铺设地面材料的间隙，门的开启方向等等。**后确认定购门的样式是否与合同表述的一致。 12、暖气厂家测量根据房屋的容积和结构，核算散热器的发热量是否与我们定购的数量一致；确定散热器安装的具体位置和水改的具体方案。
全部4个回答 >(小产权)的房子怎么样啊？哪位有经验？
137****0637 | 2018-07-20 10:30:19
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148****3498 没有办理产权证是什么原因？如果是历史遗留下来的原因，那么是可以到房产部门补办产权证的，补办产权证后才可以进行变更登记（也就是把名字换成你的名字），如果房子本身没有其他纠纷的话，应该不难办到 2018-07-20 10:31:41
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151****5829 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为，未来对小产权房的主要处理，无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是，需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识，在此基础上，再出台更为具体的政策措施，这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。
未来可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；
而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。 2018-07-20 10:31:32 -
151****4669 首先小产权房的房产是不能公证的，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。 国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。
职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。 2018-07-20 10:31:14 -
155****0262 这是部门领导践踏法律的的畸形。严格意义上说就是违法建筑，但在我国这种情况太多太多，不可能全部拆除，只能睁一眼闭一眼。自己居住没有大问题，如果交易就不行了。 2018-07-20 10:31:08
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155****7513 1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。 2018-07-20 10:31:00
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1．小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。2．有当地户口的居民可以使用小产权房屋，因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。如果你是本地村民不用担心小产权的问题。合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让，外地人和城镇人不能购。城镇居民购买了小产权的房屋以后会很麻烦的，万一遇到国家要征用土地你的权益将不能得到保障，所以请求退款是上策。
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客观讲顶楼要比下面层房屋多了一个顶面直接与天空接触的面积，这样本身漏水可能性就增大了很多，如果防水质量做的好用的时间会长一些，如果质量有些问题麻烦就会很快降临，
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买了小产权房由于不符合政策，讲不受法律保护，不被国家认可。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
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